Klimaatverandering wordt nog vaak benaderd als een duurzaamheidsvraag-stuk. Maar volgens Rita de Graauw, Coöperatief Directeur Midden-Brabant bij Rabobank, is dat beeld te beperkt. Klimaatrisico’s raken namelijk ook de waarde, financierbaarheid en verzekerbaarheid van vastgoed. Juist daarom is het volgens haar belangrijk dat ondernemers en vastgoedeigenaren zich daar nu al in verdiepen.
In aanloop naar de Collegetour over klimaatrisico’s en vastgoed deelt Rita haar blik op dit vraagstuk. Vanuit Rabobank kijkt zij niet alleen naar maatschappelijke ontwikkelingen, maar ook naar de financiële gevolgen ervan voor bedrijven, panden en bedrijventerreinen.
Risico
Vanuit haar rol kijkt Rita dagelijks naar grote maatschappelijke transities, waaronder energie, wonen en klimaat. Daarbij draait het niet alleen om ambities of beleid, maar ook om de vraag wat die ontwikkelingen financieel betekenen voor bedrijven en vastgoedbezitters. Dat is volgens haar ook logisch. “Een bank kijkt altijd vooruit en is gericht op risico’s mitigeren”, zegt Rita. “Als een pand minder waard wordt, moeilijker te verzekeren is of op termijn minder goed financierbaar wordt, raakt dat niet alleen de eigenaar, maar ook de bank.” Daarmee is klimaatadaptatie niet alleen een duurzaamheidsvraagstuk, maar ook een zakelijk en financieel vraagstuk.
Water
Als het gaat over klimaatrisico’s bij vastgoed, komt één thema steeds terug: water. Dan gaat het met name om hevige piekbuien en wateroverlast. In het publieke debat ligt de nadruk nog vaak op woningen, terwijl bedrijfsvastgoed minstens zo relevant is. Zeker op bedrijventerreinen, waar veel verhard oppervlak ligt en water minder makkelijk de grond in kan.
Juist daar zit een groot risico. “Extreme neerslag kan leiden tot schade aan panden, problemen met funderingen en hogere kosten op de lange termijn. En hoewel veel mensen zo’n bui nog steeds zien als een incident, laat de praktijk iets anders zien. De pieken worden frequenter en heviger.” zegt Rita.
Urgentie
Toch voelen veel ondernemers en vastgoedeigenaren die urgentie nog niet echt. Klimaatverandering is zichtbaar, maar de financiële gevolgen zijn voor veel mensen nog niet direct merkbaar. Rita trekt daarbij een parallel met de ontwikkeling rond energielabels van woningen. “Zolang de consequenties niet concreet zijn in waarde, rente of financiering, blijft beweging vaak uit.”
Voor klimaatadaptatie bij bedrijfsvastgoed is dat kantelpunt nog niet bereikt. Juist daarom is dit het moment om het gesprek te voeren. Niet vanuit doemdenken, maar vanuit verstandig vooruitkijken. Niets doen is ook een keuze, en vaak uiteindelijk de duurdere.
Waarde
Wie nu investeert in aanpassingen, investeert in de toekomstbestendigheid van het pand. Want ook al is niet precies te zeggen wanneer klimaatrisico’s financieel zwaarder gaan meewegen, de richting is wel duidelijk. Een pand dat beter bestand is tegen hitte, wateroverlast en andere klimaateffecten, staat er op termijn simpelweg beter voor dan een pand dat kwetsbaar blijft.
“Je maakt nu misschien kosten, maar bent daarmee later vaak hogere kosten voor,” zegt Rita. “Uitstellen leidt uiteindelijk niet alleen tot meer schade, maar kan er ook voor zorgen dat vastgoed minder aantrekkelijk of minder waard wordt.”
Groen
Een deel van de oplossing ligt opvallend dichtbij. “Bij bestaande bedrijventerreinen begint klimaatadaptatie vaak met vergroenen. Minder verharding, meer groen en meer ruimte om water op te vangen en in de bodem te laten zakken. Dat is niet alleen prettiger voor de omgeving en gezonder voor mensen die er werken, maar ook gewoon noodzakelijk om toekomstige risico’s te beperken” vertelt Rita.
Daarmee verschuift vergroening van iets vrijblijvends naar iets strategisch. Niet alleen mooi meegenomen, maar een maatregel die bijdraagt aan de waarde en weerbaarheid van vastgoed.
Perspectief
Precies dat maakt Rita’s bijdrage aan de Collegetour interessant. Waar klimaatadaptatie nog vaak in de groene hoek wordt geplaatst, brengt zij nadrukkelijk het bankperspectief in. Hoe kijkt een bank naar deze ontwikkeling? Welke risico’s ziet zij? En wat kan dat in de toekomst betekenen voor ondernemers en vastgoedeigenaren?
Dat perspectief helpt om het onderwerp concreter te maken. Niet alleen als maatschappelijke opgave, maar ook als iets dat direct raakt aan de bedrijfsvoering en de waarde van het pand.
Collegetour
Waarom zouden ondernemers en vastgoedeigenaren juist nu naar de Collegetour moeten komen? Op dat punt is Rita helder. “Als je op de centen let, dan moet je hier nu iets doen”, zegt ze. En liever niet pas op het moment dat het stormt.
Juist daarom belooft deze Collegetour meer te worden dan een gesprek over klimaat en vastgoed. Het wordt ook een gesprek over risico’s, timing en toekomstbestendig ondernemen.
Meer nieuws
Schouw Rietvelden, De Vutter en Ertveld bij Nefkens
Op woensdag 3 september organiseren we een schouw over de bedrijventerreinen Rietvelden, De Vutter en Ertveld. We starten bij Nefkens Den Bosch, waar we na de schouw ook een rondleiding en korte presentatie krijgen. Tijdens de schouw gaan we in groepjes het gebied in. Nefkens zorgt voor een diversiteit aan voertuigen, zodat we op een laagdrempelige manier verschillende plekken op het terrein kunnen bekijken. Een mooie kans om samen te kijken naar wat er speelt in het gebied, welke ontwikkelingen zichtbaar zijn en waar nog aandachtspunten liggen. Na afloop zijn we te gast bij Nefkens voor een rondleiding en presentatie. We sluiten de
Zet je medewerkers in beweging met de F2 Challenge
Fietsen naar het werk heeft veel voordelen. Je medewerkers beginnen de dag actief, fietsen de file voorbij en komen vaak met meer energie aan op het werk. Bovendien is fietsen goed voor de gezondheid, de bereikbaarheid én de omgeving. Met de F2 Challenge wordt fietsen naar het werk nog leuker. Medewerkers die meedoen, sparen automatisch punten met hun fietskilometers en maken kans op mooie prijzen. De challenge maakt gebruik van de Da’s zo gefietst-app, een initiatief van Brabant Bereikbaar dat inwoners en werknemers stimuleert om vaker de fiets te pakken. Hoe werkt het? Medewerkers die deelnemen aan de challenge: pakken vaker de fiets
Vervolgstap voor energy hub op de Rietvelden
Binnen Grote Oogst wordt onderzocht hoe bedrijven op De Rietvelden slimmer kunnen omgaan met energie en netcapaciteit. Aanleiding is de toenemende druk op het elektriciteitsnet. Voor veel ondernemers is uitbreiding, elektrificatie of verduurzaming daardoor niet vanzelfsprekend. Tegelijkertijd zijn er lokaal vaak nog wel mogelijkheden als bedrijven samen optrekken. De afgelopen periode heeft Groendus verschillende analyses uitgevoerd in het kader van het onderzoek naar netcongestie en mogelijke energy hubs op De Rietvelden. Aan dit onderzoek deden acht koplopers mee: Asfalt.nu, Van Lijssel Transport, Vlugo Mondials, BIM, Bonda, Decoriginals, Van de Bouwhuijsen en BWW. Uitkomsten gedeeld met ondernemers Op 21 mei is een bijeenkomst georganiseerd
Save the date: Collegetour Circulariteit
Op woensdag 18 november 2026 organiseren we de derde editie van de Collegetour binnen Grote Oogst. Deze keer staat het thema circulariteit centraal. Tijdens deze bijeenkomst gaan we met ondernemers en experts in gesprek over hoe je circulariteit concreet maakt in de praktijk: van slimmer werken binnen je bestaande bedrijfsvoering tot nieuwe kansen voor je businessmodel. Niet als abstract ideaal, maar als kans om slimmer om te gaan met grondstoffen, kosten te besparen, minder afhankelijk te worden en nieuwe samenwerkingen te ontdekken. De collegetour is bedoeld voor ondernemers op alle bedrijventerreinen in Den Bosch die willen verkennen wat circulair ondernemen voor hun bedrijf
